سبق وتحدثنا عن موضوع كيفية  تسجيل الاستثمار الأجنبي في السعودية وتطرقنا بشكل تفصيلي الى  الشروط والمتطلبات والخطوات والان نكتب لكم معلومات تكميلية لكي يكون لديكم المام بكل جوانب الموضوع .والسؤال الذي قد يتبادر الى اذهانكم . ماذا بعد التسجيل؟
بعد تسجيل الاستثمار الأجنبي في المملكة العربية السعودية، هناك مجموعة من الخدمات التي يحتاجها المستثمرون لضمان استمرارية أعمالهم وتحديث بياناتهم وفقًا للوائح وزارة الاستثمار. تشمل هذه الخدمات:

تحديث البيانات السنوي للمستثمرين الأجانب في السعودية

يعد تحديث البيانات السنوي أحد المتطلبات الإلزامية التي تفرضها وزارة الاستثمار السعودية على جميع المنشآت الأجنبية المسجلة لديها. يهدف هذا الإجراء إلى ضمان توافق بيانات الشركات مع الأنظمة واللوائح المحلية، وتعزيز الشفافية والدقة في المعلومات المقدمة.
لماذا يعد التحديث السنوي مهمًا؟

تحديث بيانات المنشأة ضروري لعدة أسباب، منها:
• الامتثال القانوني: يضمن بقاء المنشأة ضمن الإطار القانوني والاستثماري الصحيح، مما يساهم في استمرارية النشاط التجاري.

• تفادي العقوبات والغرامات: عدم تحديث البيانات في الوقت المحدد قد يؤدي إلى إلغاء التسجيل أو فرض غرامات مالية.

• سهولة التعامل مع الجهات الحكومية: تحديث البيانات يسهّل على المنشآت الحصول على الموافقات الحكومية وإجراء التعديلات المستقبلية بسهولة.

• تعزيز ثقة المستثمرين: وجود بيانات دقيقة ومحدثة يرفع من مصداقية الشركة أمام الشركاء والعملاء والجهات الحكومية.

ما هي البيانات التي يتم تحديثها؟

عند إجراء التحديث السنوي، تقوم الشركة بتقديم بيانات محدثة حول:

• المعلومات الأساسية للمنشأة: مثل الاسم التجاري، الكيان القانوني، العنوان، والموقع الإلكتروني إن وجد.

• تفاصيل الشركاء والمساهمين: الأسماء، الجنسيات، الحصص في الشركة، وأي تغييرات طرأت على هيكل الملكية.

• الممثل القانوني: تحديث بيانات المدير العام أو المفوض بالتوقيع، والتأكد من صلاحياته القانونية.

• ضابط الاتصال: تحديد المسؤول عن التعامل مع وزارة الاستثمار واستقبال الإشعارات والتحديثات الرسمية.

ماهي إجراءات تحديث البيانات السنوي؟

• تقديم الطلب إلكترونيًا عبر بوابة الخدمات الإلكترونية لوزارة الاستثمار.

• إدخال البيانات المطلوبة والتأكد من صحتها وفقاً للمعلومات الرسمية للشركة.

• دفع الرسوم السنوية البالغة 62,000 ريال سعودي، والتي يجب سدادها خلال 15 يومًا من إصدار الفاتورة، وإلا سيتم إلغاء الخدمة ويجب إعادة التقديم من جديد.

• انتظار مراجعة الطلب والموافقة، حيث تستغرق العملية عادةً 5 أيام عمل.

• الحصول على تأكيد التحديث بعد الموافقة، ليتمكن المستثمر من متابعة أعماله دون أي عوائق.

ماذا يحدث في حال عدم التحديث؟

في حال لم يقم المستثمر بتحديث بياناته خلال المدة المحددة:

• يتم تعليق بعض الخدمات المقدمة من وزارة الاستثمار.

• قد يتم إلغاء الترخيص الاستثماري، مما يمنع الشركة من مزاولة أنشطتها.

• يمكن أن تواجه المنشأة صعوبات في التعامل مع الجهات الحكومية أو الحصول على تصاريح جديدة.

اقرا ايضا عن نظام الضرائب السعودي 

إجراءات تعديل ملكية التسجيل في السعودية

تتيح وزارة الاستثمار السعودية للمستثمرين الأجانب إمكانية تعديل ملكية الشركات المسجلة لديها وفقًا للإجراءات القانونية المنظمة لهذا التعديل. تشمل هذه الخدمة تغيير الحصص بين الشركاء، إضافة أو خروج شركاء، أو تحويل المنشأة إلى كيان وطني بالكامل.

ما هي الحالات التي تستدعي تعديل ملكية التسجيل؟

• إعادة توزيع الحصص بين الشركاء الحاليين.

• إدخال مستثمرين جدد كشركاء في الشركة.

• خروج أحد الشركاء من الشركة لأي سبب كان.

• إحلال الورثة بدل الشركاء السابقين في حال وفاة أحدهم.

• تحويل الشركة إلى منشأة وطنية 100% بعد أن كانت أجنبية.

ماهي المستندات المطلوبة لتعديل ملكية الشركة؟

تختلف المستندات المطلوبة وفقًا لنوع التعديل المراد إجراؤه، وتشمل:
• قرار شركاء مصدق من الغرفة التجارية أو السفارة السعودي 
• مستندات الشريك الجديد (في حالة إضافة شركاء جدد)، على أن تتوافق مع شروط تسجيل المستثمرين الأجانب.

• خطاب صادر عن المحكمة في حال دخول الورثة، يتضمن تحديد نسب الحصص الجديدة لكل وريث.

ماهي التكلفة والمدة المتوقعة؟

• الرسوم: لا يوجد أي رسوم مفروضة على تعديل الملكية.
• المدة المتوقعة: تستغرق وزارة الاستثمار 5 أيام عمل لإتمام التعديل بعد استلام جميع المستندات المطلوبة

كيفية التقديم على الخدمة؟

يمكن للمستثمرين التقدم بطلب تعديل ملكية التسجيل من خلال بوابة الخدمات الإلكترونية لوزارة الاستثمار، حيث يتم رفع المستندات المطلوبة ومتابعة الطلب حتى صدور الموافقة النهائية.

ماهي أهمية تحديث بيانات الملكية في الشركات

• ضمان الامتثال القانوني لتجنب أي مشكلات قانونية مستقبلية.

• تنظيم العلاقات بين الشركاء وفقًا للقوانين السعودية، مما يضمن الشفافية والاستقرار التشغيلي.

• الحفاظ على استمرارية الأعمال دون عوائق قانونية أو إدارية

الموافقة على تملك العقارات للمستثمرين الأجانب في السعودية

تسمح وزارة الاستثمار السعودية للمستثمرين الأجانب بتملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وذلك لأغراض ممارسة الأنشطة الاقتصادية أو توفير سكن للموظفين. تخضع هذه الموافقات لضوابط وشروط محددة لضمان توافق عمليات التملك مع السياسات الاقتصادية والتنموية للمملكة.

أنواع العقارات التي يمكن تملكها في السعودية:

• عقار لاستخدام الشركة كمقر إداري أو مكتب رئيسي.

• عقار صناعي خاص بالمستثمر الأجنبي لممارسة الأنشطة الصناعية.

• سكن للموظفين العاملين في الشركة.

• عقار للمستودعات أو التخزين، حسب طبيعة النشاط الاستثماري.

شروط الموافقة على تملك العقارات

يجب أن يلتزم المستثمرون الأجانب بالشروط التالية للحصول على الموافقة- يجب أن يكون العقار خارج مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، حيث لا يُسمح للمستثمرين الأجانب بالتملك فيهما.

. في حالة النشاط العقاري:

• إذا كان المستثمر ينوي تملك عقارات لأغراض التطوير العقاري، يجب ألا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي.

• يجب الالتزام باستخدام العقار خلال 5 سنوات من تاريخ التملك، لضمان تحقيق الفائدة الاستثمارية وعدم ترك العقارات غير مستغلة

المتطلبات والمستندات اللازمة

قد تطلب وزارة الاستثمار تقديم بعض الوثائق التي تثبت الغرض من التملك، مثل:

• رخصة البناء أو خطاب موافقة من البلدية، يوضح نوع استخدام الأرض.

• صورة الصك العقاري الذي يرغب المستثمر في تملكه.

• تقارير هندسية أو مالية في حال كان العقار مخصصًا لنشاط عقاري.

تكلفة الخدمة والمدة الزمنية

• الرسوم: لا يوجد أي رسوم للحصول على الموافقة على التملك.

• المدة المتوقعة: تستغرق عملية الموافقة عادة 5 أيام عمل بعد استكمال جميع المستندات المطلوبة .

إلغاء تسجيل المنشأة في السعودية: إجراءات ومتطلبات المستثمرين الأجانب

عند رغبة المستثمر في إنهاء أعماله في المملكة، يمكنه طلب إلغاء تسجيل المنشأة، سواء بشكل اختياري أو بعد تصفية الأعمال.

• المتطلبات:

• شهادة شطب السجل التجاري.

• إثبات إيقاف الرقم المميز من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.

• التأكد من تصفية العمالة وإغلاق النشاط نهائيًا.

ويجدر بنا التنويه الى ان رسوم الغاء التسجيل مجانية. كما ان المدة المتوقعة لإكمال الاجراءات  هي يومان عمل.

في ختام هذا الدليل الشامل حول إجراءات الاستثمار وإدارة الأعمال في المملكة العربية السعودية، نؤكد على أهمية اتباع الخطوات القانونية والإدارية لضمان نجاح واستدامة استثماراتكم. سواء كنتم تسعون إلى تعديل ملكية التسجيل، الموافقة على تملك العقارات، أو إلغاء التسجيل، فإن الالتزام بالمتطلبات الرسمية يضمن سير أعمالكم بسلاسة وامتثالها للأنظمة المحلية.

خدمات HFA Firm: شريككم نحو نجاح استثماراتكم

تُعَدُّ HFA Firm شريكًا موثوقًا للمستثمرين ورواد الأعمال الراغبين في تأسيس وتطوير أعمالهم في المملكة العربية السعودية ودول أخرى. نقدم مجموعة متكاملة من الخدمات لضمان امتثال شركتكم للأنظمة القانونية وتسهيل عملياتكم التجارية.

خدماتنا تشمل:

• تأسيس الشركات وإدارتها: نساعدكم في تأسيس شركتكم في السعودية، بدءًا من اختيار الكيان القانوني المناسب وحتى الحصول على التراخيص اللازمة.

• المتابعة القانونية والمحاسبية: نوفر خدمات المتابعة القانونية والمحاسبية لضمان امتثال شركتكم للأنظمة واللوائح المحلية.

• استشارات ضريبية ومالية: نقدم استشارات متخصصة في المجال الضريبي والمالي لمساعدتكم على اتخاذ القرارات الصائبة.

• حلول مخصصة لاحتياجاتكم: نصمم حلولًا مخصصة تناسب احتياجاتكم الخاصة، مما يضمن لكم بداية ناجحة ومستقرة لأعمالكم أينما كنتم في العالم.

نحن في HFA Firm نسعى دائمًا إلى تقديم الدعم والمشورة اللازمة لضمان نجاح أعمالكم وتوسعها في السوق السعودي والأسواق العالمية.

بقلم بلقيس حسين